Как мислите, заслужава ли си земеделските земи да са част от инвестиционното ви портфолио?

Търсенето на селскостопански продукти се разраства всеки ден. Глобалното потребление на зърнени култури се очаква да се удвои до 2030 г.. В действителност, институционални инвеститори, включително пенсионни фондове,отдавна са признали земеделска земя като динамичен клас активи, с много привлекателни инвестиционни характеристики. Фермерската земя привлече милиарди в частни инвестиции от институционалните инвеститори в световен мащаб. Сега вие също може да имате достъп до същата тази възможност за инвестиции, включвайки обработваемата земя в собствения си инвестиционен портфейл.

Защо да се инвестира в земеделска земя?

Ние вярваме, че земеделската земя ще бъде една отлична инвестиция, тъй като в световен мащаб храните, фуражите и горивото са фактори, които ще продължат да оказват натиск за повишаване на цените на реколтата.

Земеделската земя оформена в диверсифициран портфейл от инвестиции показва, че тя може да увеличи общата възвръщаемост, като същевременно намали риска, поради това, че пазарът на фермерски имоти е сколонен да функционира независимо от финансовите пазари и други недвижими имоти. Като актив, се отличава изключително много с доходността, която носи. Той не се амортизира и в определен период от време връща собствената си стойност, както и допълнителни разумни печалби.

Тя показва много ниска корелация в сравнение с други класове активи за дълги периоди, което означава, че доходността на вложенията е независима от други инвестиции. Историческите сведения показват, че вложенията в земеделска земя могат да помогнат за запазването на капитала по време на кризистни периоди - поне това са резултатите в условията на висока инфлация. Пример за това е Канадската криза от 1970 продължила до 1981г., където поради инфлацията, цените на стоките са се повишили с 500%, но земите като актив, показали адекватно поведение в такива условия.

Селско стопанските инвестиции са показали и доказали, че допринасят за по- балансиран портфейл, чрез конкурентна възвръщаемост, осигоряват диверсификация на риска и инфлацията .

Пазарът на земеделски земи в България, е все още развиващ се, предоставящ интересни ниши за работа, тъй като все още има на къде да се развива, да се модернизира - това включва както окрупняването на малките парцели, така и организирането на процеса на обработка, отдаването под наем и арендоването. По отношение на доходността си, фермерските имоти се деверсифицират изключително много - като се започне от подобрения на стойността на земята, от изграждането на големи съседни блокове и допълнителни доходи от други източници и се стигне до смяна на предназначението, от използването в различни проекти, сервитути и прочие. В световен мащаб, същественото значение на земеделската земя в бъдеще, се определя от растящото търсене на храни, задвижено от увеличаването на населението; подобряването на качествата на храната; увеличаването на потреблението на биогорива и други, като всички изредени предпоставки контрастират и не кореспондират адекватно с намаляването на размера на земеделските земи.

"Ако всеки човек в Китай изяде 2 допълнителни яйца, за една седмица ще се използват всички зърнени запаси, които Канада произвежда - за изхранване на пилета. " – този пример може добре да илюстрира, нуждата от земеделски култури и площи за отглеждането им. Подобряване на качеството на хранене е също съществен фактор, които трудно се регулира. В развиващите се страни се един човек консумира около 500 калории по-малко на ден от някой, живеещ в развитите страни. Разликата е в консумацията на месо. Но тук е парадокса- увеличаването на консумацията на месо има мултиплициращ ефект върху търсенето на култури, тъй като всяка калория месо, може да изисква до 8 пъти повече зърнокалории като фуражни суровини. При нации предпочитащи растителните продукти в менюто си, аналогията е отново в нарастваща прогресия по отношение на нуждите от растителни храни.

В направлението, отнасящо се до алтернативното приложение на различни маслодайни култури и в частност биогоривата, прогнозите са за драстично увеличение на потреблението, поради държавно наложени цели, насочени към намаляване вноса на петрол. Това пък води до мултиплициране в търсенето на култури и следователно на обработваемата земя. Проектите свързани с биогорива, ангажират стотици милиони декари фермерски площи за набавяне на необходимата суровина за производството.

В тази връзка, ако Вие сте инвеститор, който търси солидна инвестиция, можете да разгледате възможностите, които ви предлага земеделският пазар. Когато става въпрос за вложения, всеки инвеститор знае, че дългосрочните инвестиции представляват най-добрата възможност за отлична възвръщаемост. Осъществяването на подобни вложения имат солидна история на успеха в миналото. В действителност, през последните 15 години, земеделска земя отстъпи мястото си и сред предпочитаните инвестиционни активи бяха акциите и облигациите. В същото време, инвестирането в фермерска земя е до 60% по-малко рисковано, отколкото това в акции и облигации. Едва наскоро започна ха да се връщат предпочитанията към земеделския актив!

Ако все още нямате достатъчен поглед върху възможностите, които предлагат земеделските инвестиции, то информирайте се и ще разберете, че си заслужава да ги добавите във вашето портфолио. Share